Глоссарий
Доходность аренды
Соотношение арендного дохода с ценой покупки и расходами владения.
Что это значит
Доходность аренды показывает, какой арендный поток объект может давать относительно цены покупки.
Валовая доходность сравнивает годовую аренду с ценой покупки. Чистая доходность учитывает налоги, страховку, HOA fees, ремонт, простои и управление.
Для принятия решений чистая доходность обычно полезнее красивой ставки аренды, потому что расходы сильно отличаются по городам, зданиям и типам объектов.